Gestion locative
Immeuble complet
JOYA gère la location d’immeubles entiers à Paris, appartements et locaux compris.
Je consulte JoyaLes prestations incluses
6 services pris en charge par votre gestionnaire dédié.
Gestion locative8 prestations
Gestion locative
- Estimation de la valeur locative des appartements et locaux
- Mise en publicité du bien à louer
- Visites de location avec les candidats
- Vérification de la solvabilité du locataire
- Rédaction du bail par notre service juridique
- Mise en place de cautions bancaires et cautions solidaires
- État des lieux d’entrée
- État des lieux de sortie
Comptabilité8 prestations
Comptabilité
- Émission des avis d’échéances et des quittances de loyers
- Encaissement des loyers et des charges
- Relances
- Reversement mensuel au propriétaire
- Compte rendu de gérance mensuel
- Révision annuelle du loyer
- Régularisation des charges
- Assistance à la déclaration des revenus fonciers
Gestion5 prestations
Gestion
- Paiement des charges au syndic
- Paiement de la taxe foncière
- Récupération de la taxe d’ordures ménagères
- Courriers aux administrations (centre des impôts, CAF, etc.)
- Déclaration et suivi des sinistres de dégât des eaux
Dépannage et travaux5 prestations
Dépannage et travaux
- Réception des appels téléphoniques des locataires et des propriétaires
- Établissement des devis de réparation
- Information du propriétaire des interventions à réaliser
- Suivi des travaux
- Réception des travaux
Contentieux1 prestation
Contentieux
- Assignation devant toutes juridictions pour recouvrement et jusqu’à l’expulsion du locataire défaillant
Garantie Loyers Impayés5 prestations
Garantie Loyers Impayés
- Déclaration et traitement du sinistre auprès de la compagnie d’assurance
- Garantie de 100% des loyers et des charges sans délai de carence ni franchise
- Prise en charge des dégradations immobilières à hauteur de 10 000 €
- Prise en charge des frais de procédure à hauteur de 10 000 € par an
- Prise en charge de l’expulsion du locataire
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