Description

3 PIÈCES 75009 PARIS - RUE JOUBERT Au coeur du 9e arrondissement, rue Joubert, découvrez ce bien à usage mixte offrant un beau potentiel de transformation en appartement résidentiel. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien actuellement aménagé en bureaux se compose de trois pièces, d'une entrée, d'une cuisine et de sanitaires indépendants. Exposé sur rue et bénéficiant d'une belle luminosité, il offre une configuration idéale pour imaginer un appartement confortable et fonctionnel, adapté à un projet sur mesure et confortable. La disposition actuelle permet d'envisager différentes distributions et de repenser les espaces selon vos besoins. La présence d'une entrée, d'une cuisine et de sanitaires constitue une base structurée pour créer un véritable intérieur résidentiel. Son emplacement constitue un atout majeur. À proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, de l'Opéra Garnier, des Galéries Lafayette et du Printemps, le bien profite d'un environnement central, vivant et commerçant et bénéficie d'une excellente desserte en transports avec de nombreuses lignes de métro, le RER et les trains au départ de Saint-Lazare, permettant notamment de rejoindre rapidement l'Ouest parisien. Restaurants, cafés, commerces et services du quotidien se trouvent également à quelques pas, offrant un cadre de vie particulièrement pratique au coeur de Paris. Libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer un appartement personnalisé dans un secteur recherché. Il pourra notamment convenir à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Son usage mixte offre également la possibilité de conserver une utilisation professionnelle, selon le projet de l'acquéreur. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel, idéal pour créer un intérieur sur mesure entre Saint-Lazare et l'Opéra.

Caractéristiques

Diagnostics énergétiques