Achat · Maison · Sézanne (51120) · 5 pièces

Description

Sur la commune de Anglure, découvrez un ensemble immobilier alliant espace de vie et opportunité commerciale. Cette offre exceptionnelle comprend une maison de 210m2 qui est actuellement louée 800€ par mois avec un local commercial de 80m2 au rez-de-chaussée loué 500€ par mois. La partie habitation offre au rez-de-chaussée une entrée principale donnant accès au local commercial, un WC séparé, une cave voutée pleine de caractère et un accès extérieur. Au premier étage, une cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, accompagné d'une salle de bain. Une terrasse ensoleillée de 50m2 ajoute une dimension idéale pour les soirées estivales accessible depuis la cuisine. Le deuxième étage abrite une pièce palière desservant trois chambres confortables, une salle d'eau et un toilette supplémentaire. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 440m2 offre intimité et verdure, complété par une dépendance pour un espace de rangement supplémentaire. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2020, garantissant un confort thermique optimal. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Appelez-moi au 06 40 31 02 43.