par LAMENNAIS ADB, groupe JOYA
Syndic à Paris depuis 1974 : un gestionnaire dédié par immeuble et un extranet pour tous les copropriétaires.
LAMENNAIS ADB, filiale syndic du groupe JOYA, gère des copropriétés parisiennes depuis novembre 1974, depuis ses bureaux du 59 rue de Châteaudun, dans le 9e arrondissement. Le cabinet administre aujourd’hui 175 copropriétés et 7 649 lots.
Chaque immeuble est suivi par un gestionnaire dédié qui connaît son histoire, ses contrats et ses travaux. Tous les copropriétaires accèdent en ligne aux documents et aux comptes de l’immeuble ; nos équipes répondent au téléphone de 9 h à 19 h et aux e-mails dans la journée.
Membre de l’UNIS, LAMENNAIS ADB accompagne les conseils syndicaux dans les obligations qui s’imposent aux copropriétés parisiennes : plan pluriannuel de travaux, DPE collectif, ravalement.
Nous gérons aussi des copropriétés dans le Val-de-Marne, avec notre agence de Vitry : voir notre syndic de copropriété à Vitry-sur-Seine.
Les copropriétés de grande taille ont leur page : syndic pour grandes copropriétés (plus de 100 lots).
Des copropriétés parisiennes gérées depuis novembre 1974 : aujourd’hui 175 copropriétés et 7 649 lots.
Le taux de renouvellement de nos mandats en 2025-2026.
Trésorerie, documents et archives récupérés auprès de l’ancien syndic, sans interruption de gestion.
Aux côtés des conseils syndicaux pour leurs obligations : plan pluriannuel de travaux, DPE collectif, ravalement.
Nous nous engageons à répondre à vos demandes sous 24h et à intervenir rapidement en cas d’urgence.
Nos équipes sont à votre écoute du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h, et joignables en cas d’urgence.
Vos fonds sont sécurisés sur des comptes séparés et nous veillons au respect strict des réglementations.
Nous optimisons les charges de copropriété grâce à une mise en concurrence systématique des prestataires.
des clients satisfaits
Note Google : 4,4/5de mandats renouvelés
2025-2026clients
lots en gestion locative
lots en syndic de copropriété
175 copropriétésOrganisation et tenue des AG, rédaction des procès-verbaux et suivi des décisions votées.
Tenue de la comptabilité, appels de fonds, gestion des impayés et présentation des comptes annuels.
Suivi de l’entretien courant, gestion des sinistres et pilotage des travaux de rénovation.
Veille juridique permanente et mise en conformité de votre copropriété.
Accès 24/7 à vos documents, convocations et procès-verbaux via notre plateforme en ligne.
Un interlocuteur dédié qui connaît votre immeuble et vous accompagne dans vos projets.
Nous assurons une transition en douceur avec votre ancien syndic, sans interruption de service.
4,4/5plus de 240 avis Google
“Un agence remarquable, car elle est vraiment d'une efficacité redoutable. L'ensemble de l'équipe fait preuve de beaucoup de disponibilité et de clarté dans le suivi de notre gestion locative.”
“Je recommande vivement cette agence pour la gestion de biens locatifs. L'équipe est très professionnelle, réactive et à l'écoute. Ils m'ont accompagné de manière efficace dans toutes les étapes.”
“Équipe très professionnelle et réactive. La gestion de notre copropriété est parfaitement assurée. Communication transparente et suivi rigoureux des dossiers.”
“Service de qualité, équipe compétente et disponible. Je suis très satisfait de la gestion de mon bien. Je recommande sans hésitation.”
Tout le détail dans notre guide pour changer de syndic à Paris.
Nous gérons des immeubles dans tout Paris et dans les Hauts-de-Seine voisins. Retrouvez notre syndic dans votre arrondissement ou votre ville :
Contrat type : votre devis est établi sur le contrat type fixé par la loi ALUR, qui permet de comparer les offres ligne à ligne.
180 à 250 €HT
par lot principal et par an, soit 216 à 300 € TTC
Inclus : la préparation, la convocation et la tenue de l’assemblée générale annuelle, en présentiel ou en visioconférence avec vote à distance ; la comptabilité du syndicat, le budget prévisionnel et les appels de fonds ; la gestion des contrats d’entretien et des sinistres courants ; les visites régulières de l’immeuble ; l’extranet pour tous les copropriétaires.
Contrat type
facturées en supplément, comme le prévoit le contrat type
Par exemple : les assemblées générales supplémentaires, le suivi des gros travaux votés, le recouvrement contentieux des impayés et l’état daté lors d’une vente, dont le montant est plafonné par la loi.
0 €
avant de changer de syndic
Comprend : l’analyse de votre contrat actuel et de vos charges, et une visite de l’immeuble.
Le forfait dépend de la taille de l’immeuble, de ses équipements — ascenseur, chauffage collectif, gardiennage — et du nombre de réunions prévues. Pour comparer, consultez notre grille des tarifs des syndics à Paris.
Chez LAMENNAIS ADB, le forfait de gestion courante va de 180 à 250 € HT par lot principal et par an, selon la taille et les équipements de l’immeuble. Les prestations particulières sont facturées selon le contrat type.
L’assemblée générale annuelle, la comptabilité et le budget, les appels de fonds, la gestion des contrats et des sinistres courants, les visites de l’immeuble et l’accès en ligne aux comptes pour tous les copropriétaires.
Trois ans au maximum. L’assemblée générale fixe la durée du mandat et peut désigner un autre syndic à l’échéance.
Nous commençons par un audit gratuit de votre copropriété, puis nous préparons avec le conseil syndical la mise en concurrence et le vote en assemblée générale. Nous gérons ensuite la passation avec l’ancien syndic, de A à Z.
Oui : nos assemblées générales peuvent se tenir en visioconférence, avec vote à distance.
Tous les copropriétaires accèdent à l’extranet de l’immeuble : documents, comptes et appels de fonds. Les comptes sont présentés et votés chaque année en assemblée générale.
Au 59 rue de Châteaudun, 75009 Paris. Téléphone : 01 49 53 60 00, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h.
Une question, un bien, un rendez-vous ? Écrivez-nous, on vous répond sous 24h.
